.gif)
- Специальный корреспондент
Сегодня обсудим много информации про самозанятых. Например, можно ли получить имущественные вычеты, как сдавать в аренду недвижимость и как оформлять чеки.
К доходам, получаемым самозанятыми гражданами, имущественные налоговые вычеты по НДФЛ, в частности, на покупку квартиры или любой другой недвижки, применять нельзя.
Кстати, если вы получаете какие-то другие доходы, то здесь вы спокойно применяете имущественные налоговые вычеты. И сейчас налоговики начали их рассчитывать в автоматическом режиме. Но если вы хотите посмотреть нормативную базу, то можете открыть Письмо Минфина России от 11.06.2019 № 03-04-05/42355.
Все это соответствует ст. 158 и 161 ГК РФ, а также подтверждено Письмом ФНС России от 20.02.2019 №СД-4-3/2899@.
Единственное, будьте внимательны, когда что-то производите сами, потому что у нас ведь еще введена маркировка. Возможно, вам еще придется это дело маркировать. Потому что, например, молочную продукцию уже надо маркировать. И плюс, если вы продаете продовольствие, например, выпекаете тортики, вам нужно будет сделать какую-то бирочку, в соответствии со ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей». И на этой бирочке вы должны будете печатать информацию о потребительских свойствах вашего товара. То есть тортик сделан там, из таких-то ингредиентов, а также указывать цену и срок годности.
Стать самозанятым, спокойно работать и платить 4 или 6% налогов, несложно. Можно через МФЦ, можно через налоговую, а можно через приложение вашего банка. На регистрацию уйдет минут 10-15, ничего сложного. Стать самозанятыми можно даже не выходя из дома.
Если налоговики обнаружат, что вы получаете деньги на свою карточку не только от близких родственников в виде подарков, но и откуда-то со стороны… то уж лучше стать самозанятым. Потому что в противном случае налоговики вам пришьют и НДС 20%, и НДФЛ 13%, и пени, и штраф 20%. Это будет сумасшедший дом. Поэтому уж лучше стать самозанятым.
Спасибо и удачи в делах.
Про имущественные налоговые вычеты
К сожалению, имущественные налоговые вычеты никакого отношения к самозанятым не имеют. Базы по НДФЛ определяются по ст. 210 НК РФ.К доходам, получаемым самозанятыми гражданами, имущественные налоговые вычеты по НДФЛ, в частности, на покупку квартиры или любой другой недвижки, применять нельзя.
Кстати, если вы получаете какие-то другие доходы, то здесь вы спокойно применяете имущественные налоговые вычеты. И сейчас налоговики начали их рассчитывать в автоматическом режиме. Но если вы хотите посмотреть нормативную базу, то можете открыть Письмо Минфина России от 11.06.2019 № 03-04-05/42355.
Про аренду помещений
Может ли самозанятый сдавать помещения в аренду. Да, может, если это жилые помещения. Но есть несколько исключений.- Самозанятый не может сдавать это жилое помещение работодателю, с которым у него подписан трудовой договор. Например, у вас заключен трудовой договор с компанией «А», а вы как самозанятый обслуживаете компанию «B» и «C». Но вы не можете сдать работодателю компании А свое жилое помещение.
- Самозанятый не может сдавать в аренду апартаменты. Потому что апартаменты, согласно Жилищному кодексу к жилым помещениям не относятся. И, соответственно, доход от сдачи апартаментов в аренду не подпадает под НПД. И вы вынуждены будете платить 13% НДФЛ. Об этом написано в Письме Минфина от 07.12.2020 №03-11-11/106478.
- Самозанятый не может сдавать в аренду коммерческую недвижимость. Об этом написано в ст. 6 №422-ФЗ и в Письме Минфина от 05.03.2021 №03-11-11/15838.
Про юридические услуги
Самозанятый может оказывать услуги юридическим лицам. Юридические лица могут ставить на затраты деньги, которые они переводят самозанятым, чтобы уменьшить налог на прибыль. Для этого потребуется только онлайн-чек, сформированный в приложении «Мой налог» и акт оказанных услуг.Все это соответствует ст. 158 и 161 ГК РФ, а также подтверждено Письмом ФНС России от 20.02.2019 №СД-4-3/2899@.
Про хендмейд
Нет никаких проблем, если самозанятый будет продавать что-то, что он изготовил своими руками. Но перепродавать товары он не может, посредником он работать не может. А если он печет тортики и продает их, то нет никаких проблем. На участке что-то вырастил и продал, тоже никаких проблем. Об этом написано в Письме Минфина России от 03.11.2020 №03-11-11/95715 и Письме ФНС России от 19.02.2020 №СД-4-3/2889@.Единственное, будьте внимательны, когда что-то производите сами, потому что у нас ведь еще введена маркировка. Возможно, вам еще придется это дело маркировать. Потому что, например, молочную продукцию уже надо маркировать. И плюс, если вы продаете продовольствие, например, выпекаете тортики, вам нужно будет сделать какую-то бирочку, в соответствии со ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей». И на этой бирочке вы должны будете печатать информацию о потребительских свойствах вашего товара. То есть тортик сделан там, из таких-то ингредиентов, а также указывать цену и срок годности.
Про чеки
О том, как самозанятому правильно формировать чеки можно почитать в ч. 6 ст. 14 №422-ФЗ и в Письме ФНС России от 27.07.2020 №АБ-3-20/5461@.Стать самозанятым, спокойно работать и платить 4 или 6% налогов, несложно. Можно через МФЦ, можно через налоговую, а можно через приложение вашего банка. На регистрацию уйдет минут 10-15, ничего сложного. Стать самозанятыми можно даже не выходя из дома.
Вывод
В общем, самозанятые – это хорошая тема для легализации. Почему я вас подталкиваю к легализации ваших личных доходов? Потому что налоговики обещают, что уже в 2022 году заработает автоматическая платформа по контролю всех ваших денежек на всех ваших карточках. Правильно платформа называется: «Об автоматическом обмене информацией между финансовыми учреждениями и налоговыми органами». То есть между банками и налоговыми органами.Если налоговики обнаружат, что вы получаете деньги на свою карточку не только от близких родственников в виде подарков, но и откуда-то со стороны… то уж лучше стать самозанятым. Потому что в противном случае налоговики вам пришьют и НДС 20%, и НДФЛ 13%, и пени, и штраф 20%. Это будет сумасшедший дом. Поэтому уж лучше стать самозанятым.
Спасибо и удачи в делах.
