Как дешево и быстро проверять любой объект недвижимости

Специальный корреспондент
Собака

Собака

Пресс-служба
Команда форума
Private Club
Регистрация
13/10/15
Сообщения
50.313
Репутация
61.675
Реакции
269.004
RUB
0
Все, что понадобится — подтвержденная учетная запись на Госуслугах и небольшая плата за сведения

СМИ время от времени сотрясают скандалы связанные с тем, что у того или иного государственного служащего находят дома, квартиры, участки и другую недвижимость. Их сменяют другие скандалы о том, что имя чиновника в государственных реестрах зашифровывается.

Как удается узнавать собственников недвижимости? Неужели любой может узнать кто владеет тем или иным участком, домом или квартирой?

Да, данные о собственниках недвижимости открыты всем желающим. В этом посте Вы узнаете как получить данные о настоящем и предыдущем собственнике, залогах, арестах на любой объект недвижимости в России, будь то соседние квартиры по лестничной клетке или земельный участок на Камчатке.

Все что Вам нужно для этого - . С помощью нее заходим на .

Сколько это стоит?

Официальная плата Росреестра от 1 до 5 рублей за одну выписку. Доступ к выпискам оплачивается по УИН на сайте Росреестра пакетами от 100 шт. до 500 000 шт.

Как узнать собственника недвижимости?
На сайте

fcc024f918517e34e440ad912b8043a5.jpg

В окне вводим код доступа (его получаем в личном кабинете Росреестра, но об этом позже) и попадаем вот на такую страницу:

516b008fcff013b6ff5c69a719d7e946.jpg

Нажимаем раздел «Поиск объектов недвижимости» и видим вот это:

7011edd03db05f9e5b8525f3cbe25517.jpg
3215ba9142ace42a4e5a1aa5e660dbf2.jpg

Выбираем мышкой объект недвижимости, заполняем капчу и в открывшемся окне видим две кнопки - "Отправить запрос" и "Подписать и отправить запрос". Нажимаем "Отправить запрос". Выписки можно заказывать раз в пять минут.

Форма содержит рядом еще одну кнопку - "Подписать и отправить запрос". Ее лучше не нажимать - она нужна, если Вы хотите получить информация по самому себе и если Вы ее нажмете - сайт потребует от Вас электронную подпись. Кроме заказа самой выписки - можно здесь же получить выписку по истории собственников.

Кроме заказа самой выписки - можно здесь же получить выписку по истории собственников.

e3681928a81fe0a709a064a31f8c2a48.jpg

Кстати искать можно "по маске", то есть если указать только номер дома без указания номера квартиры - Росреестр покажет список всех квартир в доме и предложит выбрать любую для заказа выписки.

33c5b184ab4d9b183e696a08f160acf0.jpg

Получение выписок осуществляется в разделе «Мои заявки». Готовность выписки определяется статусом завершена и «дискетой» в графе «скачать». Для скачивания нужно нажать на дискету.

1b27b3c5c738e528ea0db95d23ea432d.jpg

Скачанная выписка представляет собой архив с названием «Response-80-97060661.zip», где 80-97060661 – номер заявки. Внутри архива находится два файла – архив с выпиской и электронная подпись Росреестра.

7badf817e8cdc07633e8042a20e9da53.png

Внутри архива находится файл XML, который следует открывать с помощью Internet explorer. Результат должен отображаться в виде таблицы (пример ниже).

В выписке видно описание объекта, ФИО собственника или название организации (если организация собственник), а также кадастровый номер, все зарегистрированные ипотеки, залоги, обременения, аресты, запреты, охранные зоны и план объекта(не во всех выписках присутствует).


52283be5260a6fee7facd2cff04bcc6f.jpg
4f211400c907f55165ebf68a31f21191.jpg

И что с этим делать?

Выписка предоставляется в электронном виде, но с электронной подписью Росреестра. Такие выписки можно направить нотариусу и получить от нотариуса заверенную нотариально выписку, содержание, которой соответствует электронной (правда это удовольствие недешевое - если заходите иметь на руках легальный бумажный документ, нотариусу придется заплатить 150-200 руб. за страницу). Такие документы принимаются государственными органами наравне с выписками, полученными через МФЦ.

А где взять код доступа в этот раздел Росреестра?

Код находится в личном кабинете гражданина на сайте Росреестра в разделе "Мои ключи". Ключ предоставляется бесплатно.

4c7aafadc912b04a00e502a0363a91fa.jpg

Перед заказом выписок нужно оплатить Росреестру пакет предоплаченных выписок. Самый дешевый пакет из 100 выписок стоит 460 руб. После оплаты заказ выписок доступен на следующий день. Для заказа пакета перейдите в раздел "Мой баланс", нажмите на кнопку "Предоставление сведений из ЕГРН" и нажмите кнопку "Внести оплату". Далее выбираете нужное количество выписок и Росреестр предложит варианты оплаты (онлайн или квитанция сбербанка)

bdea48d979dd1070b2e4c57fea02f9f6.jpg
fe10e6c9b906aa1946f891caf7cfd7e9.jpg

Если Вас интересует собственник земельного участка, но Вы не знаете его адреса или кадастрового номера - то можно просто найти этот участок на и увидеть его кадастровый номер, который можно использовать для получения выписке по вышеуказанному алгоритму.

Но в отношении земельных участков следует проверять также наличие охранных зон (линий электропередач, подземных трубопроводов). В таких охранных зонах есть ограничения по строительству и использованию земельного участка. Если Вы пользуетесь сервисом для целей проверки участка проверьте на градостроительном плане земельного участка наличие санитарных охранных зон. Их не видно на карте Росреестра, но они имеют большое значение при разрешении строительства на таком участке.

b4d73167fd5be761eef3b4edea84102b.jpg







 
Полезная статья! Интересно, а по данным собственника можно заказать выписку о всем принадлежащем ему имуществе?
 
Супер! Реально официальный пробив за недорого :good:
 
Если вы планируете сделку с его участием, мы настоятельно рекомендуем вам не совершать ее до окончания блокировки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, пожалуйста, пишите в арбитраж, чтобы мы могли решить проблему как можно скорее.
Информативно, спасибо!
 
А как посмотреть данные на чужой дом в бти, если на нее еще нету кадастрового и земельного паспорта, т. есть в росреестре нету ничего на эту землю и дом, я платил уже человеку он узнавал, говорит в росреестре нету данных, сказал смотреть в бти подмосковья по данным до 98 года.
 
А сейчас там сайт дизайн обновили, работает всё также? Об истории перехода прав собственности тоже работает?
 
После марта 2023 года остался какой-то сопособ массово получить ФИО по адекватной цене?
 
После марта 2023 года остался какой-то сопособ массово получить ФИО по адекватной цене?
Denignat, Кроме как обратится к Kruglov вариантов не вижу. Если и правда поток то попробуйте обговорить скидку. Селлер более чем адекватный :hat:
 
Сверху Снизу