Полезные знания Можно ли сдавать квартиру посуточно?

  • Автор темы BOOX
  • Дата начала

BOOX

Стаж на ФС с 2012 года
Команда форума
Служба безопасности
Private Club
Регистрация
23/1/18
Сообщения
23.883
Репутация
10.550
Реакции
58.309
RUB
50
23 марта 2023 года Конституционный Суд Российской Федерации провозгласил по делу о проверке конституционности части 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации № 9-П.


В котором указал, что сдавать недвижимость в краткосрочный наем можно, если:


🔹 другие жильцы дома не испытывают значительно более сильные неудобства по сравнению с теми, которые имеют место в ходе обычного использования этого помещения;

🔹 интенсивность эксплуатации мест общего пользования в доме не может быть повышена до интенсивности, присущей гостиничной деятельности.

При сдаче необходимо учитывать критерии разграничения допустимой посуточной аренды и незаконного оказания гостиничных услуг в жилом помещении.

Признаки гостиничных услуг:

🔹 если предприняты меры по такому оборудованию (оснащению) жилого помещения, которое позволяет сдавать его значительно большему числу граждан, чем при обычном проживании, либо помещение регулярно предоставляется такому числу граждан.

🔹 если жилое помещение может предоставляться менее, чем на одни сутки, а равно для удовлетворения потребностей, не связанных с проживанием в нем (для проведения празднований, других мероприятий, встреч и т.п.);

🔹 если имеет место постоянное или регулярное нахождение в местах общего пользования в многоквартирном доме лиц, обеспечивающих оказание размещенным в жилом помещении гражданам услуг, обычно оказываемых гостиницами;

🔹 если одним собственником краткосрочно предоставляется гражданам несколько помещений в одном многоквартирном доме.

Без оговорок не обошлось. Перечень указанных критериев для принятия судами сбалансированного решения по данному вопросу не является исчерпывающим.

Возможно, по указанию Конституционного Суда, законодатель в будущем определит специальные правила этой деятельности для отдельных местностей, например, туристических мест и курортов, но на данный момент однозначно нельзя:

☑️ сдавать однушку маленькой семье из 20 человек;

☑️ переоборудовать квартиру в хостел;

☑️ заводить администратора, вахтера, уборщика, которые постоянно работают, обслуживая проживающих;

☑️ сдавать несколько квартир в одном доме сразу.

 
Господа пока выдают потенты на сдачу квартир посуточно можно не боять .
 
Сверху Снизу