Вопрос Вопрос по продаже квартиры в Москве, долевая собственность

[theaini]

Добрый вечер! Есть трехкомнатная квартира в Москве, 80 кв.м., состояние нормальное, три собственника, прописаны в квартире, у каждого 1/3, два из них готовы продавать, третий находится за границей, контакта с ним нет, но выкупить свою долю точно не сможет, есть вероятность, что откажется продавать. В Россию третий собственник возвращаться не только вообще не собирается, но и не может, по легальным причинам. Можно ли продать 2/3, если третий собственник откажется продавать и выкупать свою долю, при этом в квартире он точно не появится, так как в Россию не приедет?

 

[autoritet]

Добрый вечер! Есть трехкомнатная квартира в Москве, 80 кв.м., состояние нормальное, три собственника, прописаны в квартире, у каждого 1/3, два из них готовы продавать, третий находится за границей, контакта с ним нет, но выкупить свою долю точно не сможет, есть вероятность, что откажется продавать. В Россию третий собственник возвращаться не только вообще не собирается, но и не может, по легальным причинам. Можно ли продать 2/3, если третий собственник откажется продавать и выкупать свою долю, при этом в квартире он точно не появится, так как в Россию не приедет?

ну а в чем проблема ? уведомляйте через нотариуса собственника о продаже доли и продавайте/покупайте по истечении срока после уведомления

 

[rem7]

ну а в чем проблема ? уведомляйте через нотариуса собственника о продаже доли и продавайте/покупайте по истечении срока после уведомления

Читал на форумах юридических. Что собственник может написать потом на нотариуса что согласен выкупать. А сам потом не выкупает и сделка встаёт. Интересно на практике такое сейчас работает?

 

[autoritet]

Читал на форумах юридических. Что собственник может написать потом на нотариуса что согласен выкупать. А сам потом не выкупает и сделка встаёт. Интересно на практике такое сейчас работает?

ну для этого в Законе прописаны сроки ....месяц на покупку после уведомления и через десять дней можно продавать если сособственник не выкупил ...невозможно оттягивать сделку до бесконечности...главное что бы у нотариуса это было зафиксировано

 

[Жадина]

theaini, Конечно можете. Любой риэлтор вам подскажет как правильно оформить.

 

[Kruglov]

Идите к нотариусу на территории города в котором объект недвижимости. Он вам всё скажет, что делать. В любом случе без нотариуса сделку с долями не зарегистрируют.

 

[Kruglov]

Читал на форумах юридических. Что собственник может написать потом на нотариуса что согласен выкупать. А сам потом не выкупает и сделка встаёт. Интересно на практике такое сейчас работает?

Затянуть можно на пару месяцев. У собственника доли, есть месяц на ответ. Ответ он может отправить на 29 день. Вот и всё затягивание. До бескончности это сделать не получится.